{"id":10111,"date":"2021-08-30T09:06:29","date_gmt":"2021-08-30T09:06:29","guid":{"rendered":"https:\/\/conakrynews.org\/?p=10111"},"modified":"2021-08-30T14:42:46","modified_gmt":"2021-08-30T14:42:46","slug":"habitat-remblais-quand-deux-poids-et-deux-mesures-se-font-rendez-vous-sur-les-corniches-et-les-cotes-opinionst","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/conakrynews.org\/index.php\/habitat-remblais-quand-deux-poids-et-deux-mesures-se-font-rendez-vous-sur-les-corniches-et-les-cotes-opinionst\/","title":{"rendered":"Habitat-Remblais : quand deux poids et deux mesures se font rendez-vous sur les corniches et les c\u00f4tes.(Opinions)"},"content":{"rendered":"
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La Guin\u00e9e est aux yeux de bon nombre d\u2019observateurs, constitue un don de Dieu sur un ensemble de domaines pour pouvoir rejoindre le concerte des Nations d\u00e9velopp\u00e9es (\u00e9mergentes) et celles en voie de D\u00e9veloppement.<\/p>\n

H\u00e9las\u00a0! A cause de la mauvaise gestion \u00e9rig\u00e9e en syst\u00e8me de Gouvernance par des cadres v\u00e9reux et pr\u00e9tentieux, le pays continue de s\u2019imbiber dans la boue, la mis\u00e8re, le regret et la division.<\/p>\n

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Pourtant, \u00e0 l\u2019av\u00e8nement de la 3\u00e8me<\/sup>\u00a0R\u00e9publique pilot\u00e9e par le Pr\u00e9sident, Pr Alpha Cond\u00e9, tous ceux qui l\u2019ont connu ou pratiqu\u00e9 depuis des lustres, pensaient qu\u2019il r\u00e9ussirait \u00e0 d\u00e9barrasser la Guin\u00e9e de la mauvaise Gouvernance et autres pratiques n\u00e9fastes.<\/p>\n

Et mieux, ils \u00e9taient surtout nombreux ceux-l\u00e0 qui pensaient que des sanctions exemplaires allaient \u00eatre inflig\u00e9es contre les fossoyeurs de \u00a0l\u2019\u00c9tat, les corrupteurs et les corrompus.<\/p>\n

H\u00e9las\u00a0! L\u2019Homme du Changement, Mandela de la Guin\u00e9e \u00a0semble \u00eatre frein\u00e9 dans son \u00e9lan d\u2019homme politique vers un retard dans le processus de d\u00e9veloppement et la r\u00e9alisation de ses vastes et ambitieux chantiers et projets de d\u00e9veloppement de la Guin\u00e9e ceci, \u00e0 l\u2019image des autres Nations hautement d\u00e9velopp\u00e9es.<\/p>\n

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Aujourd\u2019hui, il est important voir n\u00e9cessiteux de voir les gratte-ciels donnant le bon vivre \u00e0 la capitale historique de Conakry illumin\u00e9 par la presqu\u2019\u00eele de Kaloum Bagataye.<\/p>\n

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Pour la petite histoire, vers les \u201c60-70\u201d pour \u00eatre pr\u00e9cis, l\u2019Architecture du pays \u00e9tait follement captivante que la plupart des amis de la Guin\u00e9e de S\u00e9kou Tour\u00e9 aimaient y s\u00e9journer pour soutenaient-ils, \u00abRespirer de l\u2019Air pur.\u00bb<\/p>\n

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Aujourd\u2019hui, cette r\u00e9alit\u00e9 historique est toute autre \u00e0 cause de la construction anarchique qui, d\u2019ailleurs, n\u2019ob\u00e9i \u00e0 aucune norme de lotissement et d\u2019urbanisation moderne.<\/p>\n

Alors, faut-il continuer dans ce sens ou bien changer tout dans la conformit\u00e9 pour \u00e9pargner la Guin\u00e9e, notre beau pays, des ph\u00e9nom\u00e8nes naturels et artificiels\u00a0?<\/p>\n

De l\u2019avis des bons guin\u00e9ens, \u00abMieux vaut corriger les lacunes, les failles, les imperfections de ceux-l\u00e0 qui ne courent qu\u2019apr\u00e8s leurs int\u00e9r\u00eats au profit de l\u2019int\u00e9r\u00eat sup\u00e9rieur de tous.<\/p>\n

Cette autre cat\u00e9gorie des guin\u00e9ens \u00abEstime qu\u2019il est opportun d\u2019amener les constructeurs des buildings, des c\u00f4tes, corniches et sites remblay\u00e9s \u00e0 se conformer en leur demandant d\u2019envoyer les Codes de l\u2019Habitat, de l\u2019environnement pour mieux tirer profits et \u00e9viter des catastrophes \u00e0 notre\u00a0 pays.\u00bb<\/p>\n

Il est vrai que le pr\u00e9sident de la R\u00e9publique, Pr Alpha Cond\u00e9 se montre tr\u00e8s\u00a0 soucieux et respectueux des principes de l\u2019Environnement mais autour de lui, il y a des personnes \u00a0qui ne pensent qu\u2019\u00e0 leurs int\u00e9r\u00eats sur le dos du contribuable guin\u00e9en.<\/p>\n

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Donc, il est imp\u00e9rieux que le Chef de l\u2019Etat, \u00e0 travers son Gouvernement, daigne r\u00e9glementer le syst\u00e8me de remblayage dans le pays. Une mani\u00e8re d\u2019\u00e9viter de cr\u00e9er des probl\u00e8mes \u00e0 d\u2019autres localit\u00e9s. Et pour le faire, il faut qu\u2019il fasse appliquer des taxes r\u00e9glementaires sur les surtaxes.<\/p>\n

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Mais comment cela devrait fonctionner ?<\/strong><\/p>\n

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\u2013 Pour les immeubles R + 1 jusqu\u2019\u00e0 3 \u00e9tages qu\u2019il accorde un d\u00e9lai contractuel de 3 ans pour la r\u00e9alisation de l\u2019infrastructure. Pass\u00e9 ce d\u00e9lai, qu\u2019ils soient assujettis au paiement d\u2019une surtaxe \u00e0 partir de la 4\u00e8me ann\u00e9e.<\/p>\n

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\u2013 Pour les immeubles R + 4 et plus jusqu\u2019\u00e0 10 \u00c9tages,\u00a0 qu\u2019un d\u00e9lai de construction de 5 ans leur soit accord\u00e9 et pass\u00e9 ce d\u00e9lai, que la surtaxe soit appliqu\u00e9e \u00e0 la 7\u00e8me ann\u00e9e et payable jusqu\u2019\u00e0 la fin des travaux de construction.<\/p>\n

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Il s\u2019agira dans ce sens, une nette\u00a0 r\u00e9glementation et de l\u2019ouverture d\u2019une autorisation de faire le remblayage pour emp\u00eacher et contr\u00f4ler la clandestinit\u00e9 dans le processus de remblayage.<\/p>\n

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Ainsi, le paiement de ces taxes\u00a0 se fera directement\u00a0 dans les caisses de l\u2019Etat \u00e0 travers le Tr\u00e9sor Public. Si cela est fait, en ce moment, il y aura ce qu\u2019on appelle la cr\u00e9ation de plusieurs\u00a0 Services et sources de recettes et des ressources humaines au niveau de l\u2019Habitat qui pourrait assurer\u00a0 la surveillance dans les lieux o\u00f9 s\u2019effectueront les remblais.<\/p>\n

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Pour ce faire, il suffit juste de cr\u00e9er un certain nombre de Services publics qui sont entre autres:<\/p>\n

\u2013 Un service qui autorise le remblayage;<\/p>\n

\u2013 Un service de paiement et recouvrement des redevances du remblayage \u00e0 effectuer;<\/p>\n

\u2013 Un service de Contr\u00f4le r\u00e9gulier et du suivi des remblais\u00a0 effectu\u00e9s\u00a0;<\/p>\n

\u2013 Un service qui doit autoriser la mise en \u0153uvre des projets et le suivi des projets devant \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s sur les sites\u00a0 \u00e0 remblayer.<\/p>\n

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Par ailleurs, faut-il souligner que cette surtaxe pourra s\u2019appliquer uniquement sur les Propri\u00e9taires vicieux et ind\u00e9licats\u00a0 qui ne respecteront pas les d\u00e9lais de construction des diff\u00e9rents projets qu\u2019ils auraient entrepris sur divers terrains remblay\u00e9s.<\/p>\n

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En outre, cette taxe doit \u00eatre assortie d\u2019une p\u00e9nalit\u00e9 de retard en la calculant annuellement pour obliger les propri\u00e9taires de terrain remblay\u00e9s \u00e0 investir dans les meilleurs d\u00e9lais et dans le strict respect de la Loi Fonci\u00e8re et Environnementale.<\/p>\n

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En plus, pr\u00e9voir une surtaxe payable au cas o\u00f9 la partie remblay\u00e9e n\u2019est pas mise en valeur dans les 5 ann\u00e9es qui suivent le remblayage.<\/p>\n

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En plus de ces mesures rigoureuses, exiger que tout projet dans\u00a0 les domaines publics maritimes ou les lieux de remblais qu\u2019un\u00a0 am\u00e9nagement de plages soit fait\u00a0 au b\u00e9n\u00e9fice des riverains \u00e0 la fin du remblayage et surtout, faire des routes d\u2019acc\u00e8s \u00e0 ladite plage.<\/p>\n

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Au-del\u00e0, l\u2019Etat doit aussi exiger la pr\u00e9sentation d\u2019un plan\u00a0 d\u2019am\u00e9nagement environnemental et touristique abritant\u00a0 tout\u00a0 projet de remblayage puisque qu\u2019il s\u2019agit des domaines publics maritimes (DPM).<\/p>\n

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Et mieux, devant chaque bras de mer remblay\u00e9, qu\u2019il y ait une plage cr\u00e9\u00e9e \u00e0 cet effet\u00a0 avec toutes les d\u00e9pendances pour permettre aux riverains de profiter de la Mer, tout en tenant compte de la sauvegarde de l\u2019Environnement, des coutumes et M\u0153urs.<\/p>\n

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Ensuite, ces lieux\u00a0 de loisirs qui seront cr\u00e9\u00e9s autour de ces plages ne serviront \u00e0 la pratique de la d\u00e9bauche, de la d\u00e9linquance juv\u00e9nile ou de d\u00e9pravation au d\u00e9triment des enfants de Guin\u00e9e.<\/p>\n

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En tout \u00e9tat de cause, on peut \u00e9viter les deux poids et deux mesures dans notre soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

En plus,\u00a0 on aurait permis aux nationaux de s\u2019investir sur le long de nos littorales pour maintenir le flux de nos devises tout en les gardant dans l\u2019int\u00e9r\u00eat sup\u00e9rieur de la Nation guin\u00e9enne et de l\u2019entrepreneuriat local.<\/p>\n

Ibrahima N\u2019Diaye<\/p>\n

Journaliste d\u2019investigation<\/p>\n

Mines-Environnement-Energie-Economoe<\/p>\n

Tel: 664239990<\/p>\n

E-mail\u00a0ndiayeib@yahoo.fr<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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